Zemědělská usedlost
STUPÁROVICE
OÁZA KLIDU A POHODY S VELKOU ZAHRADOU A SADEM
Představení nemovitosti
Tato nemovitost je určena každému, kdo má rád klid, přírodu, pohodlí, prostor, ale také blízký přístup k městu i k Praze. Tím, že je zde rekonstruovaná i část pracovní, je možno začít podnikat, či přesunout podnikání sem, třeba formou e-shopu, který byl zde provozován, či zde jednoduše zřídit další bytovou jednotku a to i do podkroví, protože tady všade jsou provedeny rozvody silové elektřiny, vody i teplé a odpadů. Zahrada má rozlohu 4.700m2 a je rozdělena na přední zahradu odpočinkovou se zeleninovou zahradou a pavilónovým skleníkem ve tvaru T, s jezírkem a odpočinkovou zónou, krytou starou zdí. Zadní zahrada je pak typickým sadem, kde jsou nově vysazeny desítky ovocných stromů - vysokokmenů. Níže v několika bodech představujeme tuto nemovitost. Technický stav je pak popsán v samostatném odkazu a fotografie pak v samostatné galerii.
výhodná poloha
STUPÁROVICE
Usedlost leží v centru malinké a tiché vsi (69 obyvatel) Stupárovic, která je místní části blízkého města (2km) Golčova Jeníkova. Dojezd je v každém počasí výborný, do nemovitosti se vjíždí z nově rekonstruované návsi. Obcí projíždí autobus (zastávka 30m), vlaková stanice je cca 2km, zastavuje v ní přímý přípoj do Prahy, platí zde PID, tzn. celodenní jízdenka na všechnu dopravu v okolí Prahy i v Praze. Do centra Prahy je to vlakem cca 50 minut. K obchvatu Golčova Jeníkova - rychlostní silnici spojující dálnici D1 a D11 jsou to dva kilometry. Mnoho lidí zde dojíždí do Prahy za prací, i když je zde mnoho firem, které nabízejí pracovní uplatnění. V samotném městě je vše, co potřebuje rodina k životu - obchody s potravinami, hobby market pro zahradu, dvoje stavebniny, uhelný sklad, dva autoservisy, prodejna čtyřkolek a vybavení, pošta, lékař, městský úřad, vývařovna s rozvozem jídla, jídelna, restaurace s kuchyní, pizzerie s rozvozem, veterinář, několik masérů, salon krásy, kadeřník, zahradnické potřeby, krmiva pro zvířata, škola, školka, umělecká škola, kostel s děkanátem, oddíl skautů, aktivní fotbalový klub z hřištěm atd. Více info na stránkách Golčova Jeníkova.
V obci fungují dva spolky, které vyvíjí bohatou kulturní a společenskou činnost, takže milovníci spolkového života si přijdou na své. Je zde malá hospůdka s klubovnou spolků, která je otevřena denně od 17 hodin. Kolem Stupárovic vede okružní stezka s tabulemi s popisem zajímavostí, s lavičkami, na návsi je nově instalován herní koutek pro děti, petanquové hřiště.
Ves leží v podhůří Železných hor, které jsou významnou rekreační oblastí, v dosahu je přehrada Seč. V blízkosti je také mnoho kulturních a historických památek. Město Čáslav (14km) a Kutná Hora (22km), Ledeč nad Sázavou (21km) nabízí také mnoho kulturního vyžití a hlavně turistických cílů.
využití prostorů nemovitosti
CHALUPA
Samotný dům, nyní 5+1, má dvě podlaží, částečně podsklepený a nabízí podlahovou plochu 400m2.
Sklep se využívá jako sklad potravin a zeleniny s ovocem.
V přízemí je velká předsíň s jasanovým schodištěm do patra, velká kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, velká koupelna se záchodem, vanou a sprchovacím koutem.
V patře jsou dvě podkrovní místnosti obložené dřevem, vytápěné horkovzduchem z krbové vložky i ústředním topením z kotelny. Jedna místnost je obrovská, druhá je menší, mez nimi je v patře salónek. Tyto místnosti nejsou nyní využívané, byl zde předpoklad vybudování druhé bytové jednotky.
K chalupě patří ještě jedna koupelna s vanou a se záchodem, která má zvláštní vchod z venku, využívala se jako špajz a byly zde umístěny lednice a pultové mrazáky a pračka se sušičkou.
využití prostorů nemovitosti
PRACOVNÍ PROSTORY
Pracovní prostory jsou zrekonstruované chlívy s kamennými zdmi a cihlovou klenbou, kde je vylívaná betonová podlaha opatřená průmyslovým nátěrem, nová dřevěná na míru dělaná okna, na míru dělané dřevěné dveře ve vesnickém stylu, nové rozvody vody a odpadů do všech místností, ve všech místnostech je rozvedena nově silová elektřina a nové ústřední topení. Tyto prostory byly využívány jako E-shop, stolařská dílna a fotochemická laboratoř, zde je provedeno navíc podlahové elektrické vytápění pod dlažbou (možnost využití jako kuchyně). Celý tento prostor tvoří tři oddělené místnosti a jedna větší, která se používala jako sklad a balíkovna.
Do každé místnosti je z venku samostatný vchod, chodník k těmto dveřím je zastřešený převisem střechy až k domu a chráněn živým plotem, takže přecházení mezi prostory domu a pracovními prostory je chráněno před nepřízní počasí.
Tento prostor je možno využít pro zbudování další bytové jednotky, či pro nájemní ubytování, či firmu, e-shop a podobně. Navíc v podkroví nad těmito prostory je přivedena voda a odpad pro zbudování dalších bytových či nebytových prostor.
využití prostorů nemovitosti
OBROVSKÁ STODOLA
Stodola se dvěma bránami a jedním průjezdem do zadní zahrady, s novou střechou, novou výdřevou, nově omítnutá s novými branami z tlakově impregnovaných přesných půlkuláků, s rozměry 40x12m, zde jde fakt uskladnit spoustu materiálu, uskladňoval se zde materiál pro stolárnu tak v 50% místa, zbytek se nevyužíval. V polovině je dnes skladováno naštípané dřevo pro otop v krbové vložce a na kachlovém kuchyňském sporáku na cca 5 let.
Je zde zavedena silová elektřina 3x400V a v dosahu 30m i možnost napojení na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod, které vedou zahradou k chalupě.
Plánováno bylo ze stodoly zbudovat penzion, jelikož nemovitost leží v turistické oblasti a zadní zahrada je stodolou oddělena, navíc je zde brána pro vjezd, nakonec jsme však aktivity přesunuli na Moravu, kde máme domácí zázemí a další nemovitosti.
využití prostorů nemovitosti
GARÁŽOVÉ STÁNÍ
Nabízí prostor pro dvě auta, pohodlně se sem vejde i dodávka typu Toyota Proace v nejdelší verzi. Stání je vybaveno osvětlením, které lze zhasínat od dveří domu a zásuvkou. Je zde i instalován opakovač pro pokrytí Wi-Fi na celé zahradě.
využití prostorů nemovitosti
PŘEDNÍ ZAHRADA
Nemovitost navazuje na pozemky, které jsou využívány z části jako užitkové a z části jako okrasné. V pozemku je vybudováno okrasné jezírko 12m2 s hloubkou až 180cm s filtrací, UV dezinfikací, s čištěním filtru opačným průplachem na pozemek a s potokem, který má cca 3metry. Jezírko je napájeno vodou ze střechy stodoly a dovedeno cca 50m potrubím do rybníčku pro výměnu vody. Jezírko i splav je navíc osvětlen.
Je zde několik nových kamenných zídek pro optické rozdělení prostoru zahrady a pro větší vyrovnání sklonu pozemku pro snadnější sekání trávy.
Na pozemku se nachází skleník ve tvaru T hliníkové konstrukce se skleněnou výplní, automatickou závlahou s dešťovou vodou rozvedenou kapénkovou závlahou a s automatem pro spouštění závlahy.
V tomto prostoru je zasazeno 10 nových stromků - broskvoně, višně, kdouloň, hrušeň. Jsou zde udržované záhony pro samostatné pěstování zeleniny pro čtyřčlennou rodinu. Rostou zde i růže a jiné okrasné či solitérní trvalky. U plotu rostou keře stínící pohledy od sousedů (i když jsou velmi milí a přátelští).
využití prostorů nemovitosti
ZADNÍ ZAHRADA
Sad za stodolou, to je prostor cca 1.800m2. Má samostatný vjezd z cesty ve vlastnictví, nebo je zde možno projet průjezdem ve stodole, nebo samostatnou branou z místní komunikace, která částečně patří k nemovitosti. Jsou zde vysazeny stromy především vysokokmenů . Všechny stromy pocházejí ze sadby z nejvýše položené školky v republice - ze školky v Sobiňově. Sad prošel výrazným omlazením od přerostlých a nemocných stromů v roce 2025. Ve výběru je třešeň, švestka, hrušeň, višeň, jabloň, slivoň, ryngle, navíc se zde nachází jahodové pole. Na stromech jsou zavěšeny ptačí budky s čištěním odspodu a jsou druhové. Na jedné straně plotu rostou keře lísky a na druhé okrasné keře. Pohled k cestě, která je místní komunikací k bývalému JZD (část cesty za plotem patří k nemovitosti) je osázen břízami, které tvoří alej kolem cesty, lískami a smrčky, takže z cesty do zahrady nejde vidět.
využití pozemků nemovitosti
ZA PLOTEM
